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购买法拍房需要哪些步骤-上海骏易拍卖有限公司

2020-04-14 16:47:20 来源：阅读：-

法拍房在今天对于很多人来说并不陌生，但是买房实在是一件大事，很多人实际上还没有操作过它。

那么，下面就如何购买一套法拍房，以及需要的步骤做一个简单的说明：

前期准备：

一、仔细阅读法院的拍卖公告和竞拍说明，需要特别注意开始时间等注意事项，在标的物页面中，仔细检查照片，视频，拍卖说明以及法院对标的物的特别说明。

PS：尽职调查，对于拍卖房一份详细的尽职调查报告非常的重要。

对于拍房者来说，当心仪的房源出现的时候，手里有一份尽职调查报告就意味心中对这套房源有十足的底气。有了这份“底气”，在竞拍时面对竞争对手的一波波价格攻势就能显得游刃有余。根据房源的实际价值，进可争退可弃，轻轻松松的实现利益最大化。

在这里展示一部分咱们骏易拍卖自己的尽调报告。

二、缴纳拍卖保证金,这里非常重要！

保证金可以在拍卖结束前的任何时间缴纳，但最好在结束前提前1-2天去银行，确认银行卡是否能够大额转账，以防止保证金付款失败。之前就有不少买家因为限额的问题无法在最后一天支付拍卖保证金，导致无法参加房屋的竞价。

缴纳完拍卖保证金，前期工作就算做好了。

下面就是关于竞拍的一些问题：

进行中：

在决定竞标后，第一个出价的价格是起拍价，在没有其他人竞拍的情况下，不得自行加价，投标人必须根据加价幅度进行出价。

中标后，按照拍卖公告的要求，将余款支付给法院，并及时与法院联系。

此外，如果买方拒绝签署拍卖成交确认书，或者未能支付全部交易价格，则视为违反合同，保证金将不予退还，并对违约承担相应的责任，人民法院可以决定房屋重新拍卖。

PS：如果竞价失败，则保证金将在拍卖后的指定时间内归还到投标者的帐户中。（一般为1-3个工作日）

最后：

缴纳拍品全款后，到拍品所属的拍卖行或法院拿法院文书，再去办理审税过户等手续。

步骤看似简单，购买法拍房仍有一定的风险，需要谨慎购买，如是拍卖房的小白买家最好还是找一家专业的法拍房服务机构，能够为你解决不少的麻烦。

上海骏易拍卖有限公司，提供最新的法拍房房源，前期房屋详尽的资料收集，提供拍卖中竞价小技巧，协助客户办理拍后的房屋按揭贷款、过户等手续，安全省心。

上海骏易拍卖有限公司

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