但万万没想到的是，相比于环沪市场，笔者竟然从更多购房者的口中听到了“大湾区”一词！
可以说相当大一部分的购房者在进行资产配置的时候，早已经超脱了“包邮区”！
笔者认为这是一个非常有意思的现象：
为什么大量的上海人会相当关注大湾区？
根据笔者深入打探了解下来，发现几乎这些上海购房者置业的核心思想其实只有一个：
那就是跟着政策买房，越国家级的政策越吃香。
尤其近期上线的中央广播电视总台《直播大湾区》更为直接能够体现大湾区重要性！
这可是中央台！在6月22日甚至实现了全天直播看珠海！给予了大湾区足够多的重视和关注度！以及足够高的地位！
来源于网络解读
而这些选择了大湾区的上海购房者在“选择项目”上的置业逻辑也是更加直接简单：
跟着横琴买！横琴就是大湾区起飞的“中心”！
因为若是将大湾区类比为上海人更为熟知的“长三角一体化”，横琴可以说就是未来的“上海”。
o首先，地理位置无法复制！
尤其港珠澳大桥通车后，横琴成为全国能陆路直通港澳的宝地，再加上背靠大湾区珠江口核心位置，横琴的地利位置得天独厚且无法复制。
o其次，政策足够给力！
横琴与澳门的生活、产业正在紧密融合！横琴金融岛的金融产业政策也不可忽视！最新消息，横琴“双15%”税收优惠政策已经正式落地，横琴就业创业的鼓励力度再加大，足以看出横琴的重要地位！
o而且，其成绩足够漂亮！
这可是号称“每三天一个大利好”！
如今已经有超4300家澳资企业注册，超1300亿注册资本，孵化澳门项目超500个，累计271家港澳企业实现跨境办公！
这些数字都证明着琴澳同城大格局正在兑现中！
但是横琴如今的楼市竞争确实相当激烈！
不仅限购，而且房价也早已经顺势水涨船高，成功破五！
再加上横琴新房属实太少，笔者也发现了这些上海购房者在大湾区下手时的另一个特点：
更愿意选择“接近横琴”，而不是“买在横琴”！
有一个项目最近被这些购房者提及的频率就相当高！华发琴澳新城
这个项目至今已经有近万户业主，2021年成为全国单盘销量第六！并且已有约1200组上海客户置业！
为何它独得上海人青睐？且听分析！
华发琴澳新城区位图
地处于澳门旁近距离通达横琴；上海人置业无门槛的不限购区域；房价仅在3w+的“洼地优质新盘”；
这三个标签一释放出来，可以说华发琴澳新城的每一个特点都戳在了上海购房者的“心尖尖”上！
与横琴的近距离，是华发琴澳新城受欢迎的“第一重要因素”！
华发琴澳新城与横琴相距约575m，与澳门也是隔海相望相距约300m，这一点天然的地理位置优势，就是其他项目难以匹及的！
示意图
随着港珠澳大桥的开通，华发琴澳新城所在板块还属于“粤港澳一小时生活经济圈”的枢纽区域，更是全国唯一路桥链接港澳的中央活力区！与澳门、横琴紧密相连！
项目区位图
而且华发琴澳新城所在的十字门板块还处于不限购区域，尤其六月份珠海新出的限购政策：
现在珠海非限购区域首套房首付比例最低两成，限购区域首套房首付比例最低三成。
这意味着华发琴澳新城当前的首付仅约33w起！
尤其在
横琴已经约5w+元/㎡，首付3成；
广州核心区域均价约10w+元/㎡；
深圳核心区域均价约15w+元/㎡；
澳门核心区域均价约15w+元/㎡；
香港核心区域均价约20w+元/㎡；
这样的大湾区楼市之下，华发琴澳新城当真是小成本撬动大湾区的高未来！
华发琴澳新城如今仍在火热销售中，在售建面约50-177㎡全面积段产品！看中即定！
值得一提的是：华发琴澳新城受上海购房者欢迎的另一重要原因，还有是开发商的口碑和实力！
华发在上海成功案例随处可见，珠海本地市场购买力也完全不虚！
就以最近的二批次新盘为例：
重回新房市场的大宁标杆住宅静安府、位于闵行颛桥的华发四季半岛，都是当前上海炙手可热的“红盘项目”！
无论是华发高端的社区品质，还是其居家期间物业的表现，都让上海购房者对于华发的产品多了一份安心与放心。
而华发的品牌力，在珠海更“盛”！
毕竟华发可是珠海“本土开发商”！
有句话在珠海楼市中经常听到：一城珠海，半城华发。足以说明华发在珠海的受认可程度！
在十字门区域，华发更是已经深耕十三年，打造出了体量超240万㎡的中央活力区！坐拥千亿级一流配套资源！
国际甲级写字楼珠海中心大厦、世界级艺术殿堂华发中演大剧院，以及瑞吉酒店、喜来登酒店等超千亿级体量的现代建筑群和世界级配套已经在这里迅速崛起，妥妥的流量聚集地。
实景图
华发琴澳新城的宜居属性也直接拉到满！
片区内有超11个泳池，室内室外均能轻松畅游，高品质生活体验，想必上海购房者是感触颇深！
项目效果图
而且项目拥有着建面约50-177㎡的全龄段房源产品！上海购房者的选择性更强！
比如仅考虑低成本的购房者，就可以选择该项目中的建面约50㎡门槛户型！
区域内少见的建面约75㎡两房：
格局规划合理，加上丰富的收纳空间，实用至极。主卧270°转角景观飘窗，坐在家里就能将美景尽收眼底。
建面约99㎡南向三开间：
动静分离、全明设计、卫生间干湿分离，更是全屋卧室都带飘窗设计！
而若是预算充足，即使是建面约177㎡的精装奢阔大平层也可以作为优质的资产配置之选！
这样的华发琴澳新城，但凡手上有些“闲钱”想要进行资产配置的上海购房者，怎能不看看？
华发琴澳新城如今仍在火热销售中，在售建面约50-177㎡全面积段产品！看中即定！
想要了解更多，欢迎致电售楼部：0756-299188
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